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需准备资料：
1、借款人身份证、户口本、婚姻状况证明、现房证原件及复印件、银行、大额资产证明等；
2、马鞍山现房借款公司营业执照副本加盖公章、公司章程、近1-3年公司财务报表、企业银行、企业经营或用途证明资料
个人消费
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马鞍山住房按揭借款转经营性抵押借款的优点：
1.抵押马鞍山住房价值最大化,可选自建房产抵押商务活动贷款,抵押个人现房大额消费贷款,企业房屋抵押应急贷款,商住住房生活支出贷款,商品房本抵押生意贷款等住房借款；
2.还款方式灵活,普遍是先息后本、等额本金,等额本息,随借随还等方式.先息后本是如果每月只还利息,月供压力较小；
3.马鞍山住房借款节省不少利息,马鞍山房贷按揭基准利率年化
4.9%左右（仅供参考）,经营贷年化最低约
3.7%左右（仅供参考）.
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马鞍山银行房屋抵押借资流程:
1、分期房产抵押商务活动贷款,全款房子抵押生活支出贷款,抵押全款房屋商务活动贷款,农村自建住房贷款,抵押安置房本建筑装修贷款等备齐资料（夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房屋证、购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单）.
2、马鞍山房屋抵押借资时银行对借资人的借资申请表、购房合同、协议及有关材料进行审查.
3、房屋借资合同签订并经公证,发放借资.
4、按时还款.
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